Стройматериалы пошли в рост

Вслед за ними повышаются расценки на все строительно-ремонтные услуги

Цены на строительные материалы на потребительском рынке России в августе повысились на 1,7 процента, хотя в июле их рост составлял 0,8, а в июне — только 0,6 процента. Эти данные на днях опубликовал Росстат.

По статистике, за 8 месяцев, прошедших с начала текущего года, розничные цены на стройматериалы выросли на 6,0 процента, а за условный год с конца августа 2005 г. по конец августа 2006 г. — на 8,4 процента. Несмотря на высокие темпы роста цен в июле—августе, в прошлом году стройматериалы дорожали еще быстрее: за январь—август 2005 г. рост цен на них достигал 6,7 процента. Росстат отмечает, что в прошлом месяце (как и в июле) больше всего подорожал в розничной торговле тарированный цемент — на 6,9 процента (за июль — на 3,8). Цены на шифер, оконное стекло, обрезные доски и красный кирпич выросли на 2,0—3,4 процента, которые продолжают расти.

Одновременно в РФ с июля стали быстро расти цены на широкий спектр стройматериалов и смежных продуктов из древесины и отходов ее переработки (отчасти это обусловлено временной стагнацей мировых, в том числе экспортных цен на такую продукцию).

«На сегодняшний день инфляция, рост тарифов на энергоресурсы, рост цен на стройматериалы значительно опережают рост цен городского заказа», — заявил журналистам заместитель генерального директора по реализации городских заказов ОАО ГВСУ «ЦЕНТР» Юрий Насонов. «С начала года идет постоянный рост цен на стройматериалы. Отдельные виды арматуры подорожали практически в два раза, бетон — более чем на треть. Повысились цены на цемент.

С октября серьезно возрастут затраты на присоединение объектов к электросетям и т.п. Таким образом, увеличение цены горзаказа только на 10 процентов, предусмотренных еще в мае, отнюдь не покроет застройщикам всех издержек», — уверен Юрий Лядов, аналитик одной из крупнейших московских строительных компаний. По его мнению, минимизировать издержки за счет большей величины горзаказа и развития собственных производственных мощностей смогут только крупные, но весьма «дорогостоящие» строительные компании, на которые пока делают ставку столичные власти.

Первый заместитель генерального директора Моспромстроя Олег Лянг сообщил «Интерфакс-Недвижимость», что на сегодняшний день доля городских заказов Моспромстроя составляет 50 процентов. Но прибыль от строительства муниципального жилья сейчас близка к нулю, а нередко эти объекты откровенно убыточны. «Мы в них участвуем с единственной целью — дать людям работу», — признался О. Лянг.

Тем временем Главмосстрой столицы РФ продолжает вести переговоры с департаментом экономической политики и развития Москвы о пересмотре цен по строительному горзаказу. Регулировать же эти цены едва ли возможно ввиду абсолютной коммерциализации рынка этих товаров, как и ремонтно-строительных услуг по всей стране. Поэтому дальнейшее дорожание стройматериалов наверняка повысит и без того заоблачные цены на жилье и схожие «продукты».

В большинстве же регионов России, являющихся дотационными, неизбежно повысится объем ремонтно-строительной «незавершенки», точнее «дорогостоящей незавершенки» из-за низкой платежеспособности заказчиков-потребителей. Одна из главных причин такого дорожания — привязка цен на все стройматериалы к курсу главным образом доллара, а его нынешний уровень приходится компенсировать ростом рублевых цен.

Тем временем эксперты предрекают дальнейшее удорожание большей части ассортимента стройматериалов, в том числе почти всего ассортимента из древесины до конца текущего года. Это особенно негативно отразится на ремонтно-строительных расценках в тех регионах, где дефицит лесосырья и мощностей по его переработке.

«Российская бизнес-газета»

12 сентября 2006 года